Indeksi i Çmimeve të Pronave të Banimit (IÇPB) vazhdon të tregojë dinamika të rritjes së tregut të patundshmërive në Kosovë. Të dhënat e përmbledhura për periudhën 2019 – 2025 zbulojnë se çmimet e banesave janë rritur pothuajse çdo vit, ndërsa vitet 2022 dhe 2024 janë vitet ku banesat kanë qenë më të shtrenjta, kanë bërë të ditur të dhënat e Agjencisë së Statistikave të Kosovës të enjten.
Sipas statistikave, ndryshimi mesatar vjetor i çmimeve të banesave kulmoi në vitin 2022, me rritje prej 4,5 për qind. Ky vit pasohet nga 2024 me 4,0 për qind dhe 2023 me 3,7 për qind, duke reflektuar kërkesë të lartë dhe zgjerim të qëndrueshëm të tregut të banimit.
Rritje më të moderuara janë regjistruar në vitin 2021 (2,4%) dhe në vitin 2019 (2,1%), ndërsa rënia më e ndjeshme është parë në vitin 2020 me vetëm 0,2 për qind, pasi tregu u ngadalësua për shkak të pandemisë COVID-19.
Edhe analiza sipas tremujorëve tregon luhatje të çmimeve. Rritja më e madhe vjetore është shënuar në tremujorin e parë të vitit 2025, me 7,8 për qind, ndërsa rritje të larta janë regjistruar gjithashtu në tremujorin e tretë të vitit 2022 (6,1%), tremujorin e parë të vitit 2023 (5,5%), tremujorin e katërt të vitit 2024 (5,3%) dhe tremujorin e katërt të vitit 2019 (5,2%).
Rënie të çmimeve janë identifikuar kryesisht gjatë vitit 2020, veçanërisht në tremujorin e katërt (–2,4%) dhe të dytë (–2,0%), periudhë e lidhur me pasigurinë ekonomike dhe aktivitet më të ulët të shitjeve në tregun e pronave./KOHA
